🔵 အကျိုးဆောင်မသုံးဘဲ ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်အနေနဲ့ အိမ်ရောင်းမယ်ဆို ရရှိမဲ့ ကောင်းကျိုး ဆိုကျိုးများ နိဒါန်း Commission Fees (ပွဲခ) ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ရောင်းရတဲ့ အဓိကအကြောင်းအရင်းကတော့ အိမ်ရှင်ဘက်ကနေ အကျိုးဆောင်ကို ပွဲခပေးဖို့ ဆန္ဒမရှိလို့ဘဲ ဖြစ်ပါတယ်။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ အရောင်းအဝယ်ဖြစ်သွားရင် အိမ်တန်ဖိုးရဲ့ ၂ ရာခိုင်နှုန်းကို  Read More »

🔵 ရောင်းသူကို ကိုယ်စားပြုတဲ့ အကျိုးဆောင် ဆီကနေ ဘယ်လိုဝန်ဆောင်မှုတွေ ရသင့်သလဲ ရောင်းသူကို ကိုယ်စားပြုတဲ့ အကျိုးဆောင်သည် ရောင်းသူရဲ့ အကျိုးတစ်ခုတည်းကိုသာ ဉီးစားပေးဝန်ဆောင်မှုပေးတဲ့ အကျိုးဆောင်တစ်ယောက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဉပမာ - ရောင်းသူဘက်က အကောင်းဆုံးဈေးရအောင် အစွမ်းကုန်ကြိုးစားပေးခြင်း၊ စာချုပ်ချုပ်ဆိုရာတွင် ရောင်းသူဘက်မှ နှစ်နာမှုမရှိအောင် အမှားအရွင်းမရှိအောင်  Read More »

🔵 မိမိအိမ်ကို ရောင်းပေးမဲ့ အကျိုးဆောင်ကို မေးသင့်တဲ့ မေးခွန်း ၆ ခု မိမိအိမ်ကို ရောင်းပေးမဲ့ အကျိုးဆောင်သည် တာဝန်ယူမှု အပြည့်အဝရှိတဲ့ သူဖြစ်ရမဲ့အပြင် ရောင်းသူအကျိုးကို ဉီးစားပေးတဲ့ သူမျိုးဖြစ်ရပါမယ်။ Professional ဆန်ဆန်ဝန်ဆောင်မှုပေးတဲ့ အကျိုးဆောင် ဟုတ်လားမဟုတ်လားဆိုတာကို သိဖို့အတွက် အောက်ပါမေးခွန်းများကို  Read More »

🔵 အကျိုးဆောင်အများကြီးနဲ့ အိမ်ရောင်းပါက ရင်ဆိုင်ရမဲ့ ဆိုးကျိုး ၃ ခု နိဒါန်း မိမိအိမ်ကိုရောင်းတဲ့အခါ ရောင်းသူတော်တော်များများ သတိမထားမိဘဲ လုပ်မိတဲ့ အမှားတစ်ခုရှိပါတယ်။ ဒါကတော့ မိမိအိမ် အမြန်ဆုံးရောင်းထွက်ဖို့အတွက် အကျိုးဆောင်အများကြီးနဲ့ ချိတ်ဆက်ပြီး အိမ်ရောင်းဖို့ကြိုးစားကြတာပါ။ ဟုတ်ပါတယ်... ရောင်းသူဘက်က စဉ်းစားမယ်ဆိုရင် အကျိုးဆောင်များများနဲ့  Read More »

🔵 Single Agency ဆိုတာဘာလဲ။ Single Agency အိမ်ရှင်တစ်ယောက်က အကျိုးဆောင်တစ်ယောက်နဲ့ပဲ အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်တာကို Single Agency လို့ ခေါ်ပါတယ်။ ဒီအကျိုးဆောင်ကဘဲ ဒီအိမ်ရောင်းထွက်ဖို့ လုပ်ဆောင်ရတဲ့ ကိစ္စရပ်တွေ အကုန်လုံးကို အစအဆုံး တာဝန်ယူဝန်ဆောင်မှုပေးပါတယ်။ အိမ်မရောင်းခင် ပြင်ဆင်ရမဲ့ကိစ္စတွေက  Read More »

🔵 အိမ်တစ်လုံးမရောင်းခင် ပြင်ဆင်စရာလိုအပ်တဲ့ အဆင့် ၆ ဆင့် နိဒါန်း အိမ်ရောင်းတဲ့အခါမှာ ဈေးအများဆုံးရဖို့နဲ့ အမြန်ဆုံးရောင်းထွက်နိုင်ဖို့သည် ရောင်းသူတိုင်း မျှော်လင့်တဲ့အရာတွေဖြစ်ပါတယ်။ ဒီလိုရောင်းထွက်နိုင်ဖို့အတွက် လုပ်ဆောင်ရမဲ့ အဆင့် ၆ ဆင့်ကို ပြောပြသွားပါမယ်။ ဒီအဆင့် ၆ ဆင့်ကို လုပ်ဆောင်ရမဲ့စရင်း (Checklist)  Read More »

🔵 မိမိရောင်းမဲ့အိမ်ကို ဈေးဘယ်လိုသတ်မှတ်မလဲ? မိမိရောင်းမဲ့ အိမ်ရဲ့ ဈေးကိုသတ်မှတ်တဲ့အခါ ဈေးကွက်ကိုလေ့လာပြီး ခေါ်ဈေး (Asking Price) ကို သတ်မှတ်ရပါတယ်။ ကာလပေါက်ဈေးထက် အများကြီးပိုပြီး ဈေးခေါ်တယ်ဆိုရင်တော့ အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့ ခက်ခဲနိုင်ချေရှိပြီး ကာလပေါက်ဈေးအောက် ဈေးခေါ်တယ်ဆိုရင် ရောင်းသူဘက်က နှစ်နာတာမျိုးတွေရှိပါတယ်။ ပြီးတော့ ဝယ်သူဘက်ကလဲ  Read More »

🔵 အိမ်ရောင်းရင် အဝယ်ပြဖို့အတွက် အိမ်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းထားရမဲ့ အကြောင်းအရင်း ၄ ချက် မိမိအိမ်ကို ဈေးကောင်းရဖို့အတွက် စပြီးမရောင်းခင်ကတည်းက အိမ်ကိုရှင်းလင်းထားဖို့လိုပါတယ်။ ဝယ်သူတစ်ယောက်က သင့်အိမ်ကို လူတိုင်လာကြည့်တာဘဲဖြစ်ဖြစ်၊ Online ကနေ ဓါတ်ပုံတွေကြည့်တာဘဲဖြစ်ဖြစ် သင့်အိမ်က ရှုတ်ပွထနေတယ်ဆိုရင် ဝယ်သူဘက်က စိတ်ဝင်စားမှုနည်းသွားပြီး အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့အတွက်  Read More »

🔵 အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့အတွက် ကြော်ငြာတင်မယ်၊ ပြီးတော့အဝယ်ပြမယ်။ 👉 ကြော်ငြာမတင်ခင်မှာ အိမ်ကိုရှင်းလင်းထားပြီး အလင်းရောင်ကောင်းကောင်းနဲ့ ကြည်လင်ပြတ်သားတဲ့ ဓါတ်ပုံတွေရိုက်ဖို့လိုပါတယ်။ ပြီးတော့ အိမ်ရဲ့ အချက်အလက်များဖြစ်တဲ့ Property Description ကိုရေးသားဖို့ လိုပါတယ်။ ဒါဆိုရင်တော့ သင်က သင့် အိမ်ကို Online ပေါ်မှာ  Read More »

🔵 အဝယ်ပြတဲ့ အချိန် လုပ်ဆောင်ရမဲ့အရာများ အဝယ်ပြတယ်ဆိုတာက မိမိအိမ်ကို စိတ်ဝင်စားပြီး လာရောက်ကြည့်ရှုသူကို အိမ်ထဲမှာ လျှောက်ကြည့်ခွင့်ပေးတာကို ဆိုလိုတာပါ။ ပြောရမယ်ဆိုရင်တော့ သူစိမ်းတစ်ယောက်ကို မိမိအိမ်ထဲ ဖိတ်ခေါ်တဲ့ သဘောပါဘဲ။ ဒီလို သူစိမ်းတွေကို အိမ်ထဲမှာ လျှောက်ကြည့်ခွင့်ပေးမယ်ဆိုရင် သတိထားရမဲ့ အရာတွေကတော့ -  Read More »

🔵 အိမ်တန်ဖိုး ဈေးညှိနှိုင်းတဲ့ အခါ သိသင့်တဲ့အရာ (၃) ခု အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တစ်ခုမှာ ရောင်းသူ တစ်ယောက်အနေနဲ့ ရင်ဆိုင်ရတဲ့ အခက်အခဲတွေထဲမှာ ဈေးညှိနှိုင်းတဲ့ အလုပ်က တကယ်ကို ခက်ခဲပါတယ်။ ကိုယ့်ဘက်က ပြောထားတဲ့ ခေါ်ဈေးအတိုင်း ဝယ်သူက ချက်ချင်း သဘောတူပြီးဝယ်တာမျိုးက တကယ်ကိုရှားပါတယ်။  Read More »

🔵 အိမ်ခြံမြေ စာရွက်စာတန်း အခြေခံသိကောင်းစရာများ 👉 အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တစ်ခုရဲ့ စာရွက်စာတန်းတွေဟာ အရေးအကြီးဆုံး အရာတွေပါ။ 👉 ရောင်းသူအနေနဲ့ ပြင်ဆင်ထားရမဲ့ အခြေခံစာရွက်စာတန်းတွေ ကတော့ ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်းများ (မူရင်း) ၊ မြေဂရန် ( မူရင်း )  Read More »

🔵 အိမ်ရောင်းသူများ လုပ်တတ်တဲ့ အမှား ၄ ခု (၁) ဈေးအများကြီးတင်ရောင်းခြင်း ကာလပေါက်ဈေးထက် အများကြီးတင်ပြီးရောင်းမယ်ဆို အိမ်ရောင်းထွက်နိုင်ဖို့က ခက်ခဲပါတယ်။ ဈေးကွက်ထဲမှာ ရောင်းသူများစွာရှိနေတဲ့ အတွက် ဝယ်သူများကလဲ အိမ်ဝယ်ဖို့ ကို သေချာလေ့လာစုံစမ်းပြီးမှ ဝယ်ယူလေ့ရှိပါတယ်။ ဝယ်သူက ကိုယ့်အိမ်ကို တခြားအိမ်နဲ့  Read More »

🔵 အိမ်နေရာသစ်ကို ပြောင်းကြမယ် လောလောဆယ်နေတဲ့ အိမ်ကိုရောင်းတဲ့ သူများအတွက်ကတော့ ဒီအိမ်ကို ရောင်းပြီးသွားရင် အိမ်ပိုင်ရှင် အသစ်ဆီကို သော့အပ်ပြီး မိမိက တစ်ခြားအိမ်အသစ်ကို ပြောင်းရွေ့နေထိုင်ရပါတော့မယ်။ အိမ်ပြောင်းရွေ့ရတဲ့ အလုပ်က အိမ်ပြောင်းရွေ့ဝန်ဆောင်မှု ကားတွေကို ဖုန်းဆက်ပြီး ပစ္စည်းတွေလာသယ်ခိုင်းလိုက်ရုံနဲ့ မပြီးပါဘူး။ ကလေးငယ်များ၊ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များနဲ့  Read More »

🔵 သင့်အိမ်ကို ဝယ်သူဘက်က ဈေးမတရား နှိမ်ရတဲ့ အကြောင်းအရင်း ၂ ချက် နိဒါန်း အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်လုပ်တဲ့အခါ ရောင်းသူဝယ်သူဘက်က သူတို့လိုချင်တဲ့ဈေးရအောင် အတတ်နိုင်ဆုံးညှိနှိုင်း ကြပါတယ်။ ဒီလိုဈေးညှိနှိုင်းတဲ့အခါ ဝယ်သူဘက်က ရောင်းသူခေါ်တဲ့ ဈေးရဲ့ ၂၀-၃၀ ရာခိုင်နှုန်းလောက်ကို လျှော့ပြီး ဈေးဆစ်တာမျိုးတွေ ကြုံရပါတယ်။  Read More »