ဂရန်ကြီးမှ ပေ ၂၀×၆၀ ခွဲဝယ်ပြီး မိမိအမည်ပေါက်ဖောက်ခြင်း – လုပ်ငန်းစဉ်များ

မြန်မာနိုင်ငံတွင် ဂရန်ကြီး (Grant Land) မှ သီးခြားမြေအကျယ် (ပေ ၂၀×၆၀) ကို ခွဲဝယ်ပြီး မိမိအမည်ပေါက်ဖောက်လိုပါက, တရားဝင်လုပ်ငန်းစဉ်များကို အဆင့်လိုက် နားလည်ထားရန် အရေးကြီးပါတယ်။

၁။ ဂရန်မြေခွဲဝယ်မှုအတွက် စစ်ဆေးရန် အချက်များ

✅ လက်ရှိ ဂရန်မြေ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို စစ်ဆေးပါ – မြေမှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းများတွင် ဂရန်ပိုင်ရှင်အမည် မှန်ကန်မှုရှိ/မရှိ စစ်ဆေးရန်။
✅ မြေမှတ်ပုံတင်ရုံး (Land Registry Office) တွင် စစ်ဆေးပါ – မြေတွင် ချုပ်ဆိုမှု၊ ငှားစာချုပ်၊ အာမခံချထားမှု (mortgage) ရှိ/မရှိကို စစ်ဆေးရန်။
✅ မြေအကျယ်အဝန်း တိုင်းတာမှု ပြုလုပ်ရန် – သင်ဝယ်လိုသော ပေ ၂၀×၆၀ ကို တိကျစွာ တိုင်းတာမှု ပြုလုပ်ရန်။

၂။ ဂရန်မြေ ခွဲဝယ်ခြင်းအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ

📌 မူလဂရန်စာရွက်စာတမ်း (Original Grant Certificate)
📌 ပိုင်ရှင်၏ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (NRIC Copy)
📌 သင့်အနေနဲ့ ဝယ်လိုသည့် မြေအပိုင်း၏ အတိုင်းအတာများ
📌 ရောင်းသူနှင့် ဝယ်သူအကြား ဥပဒေရေးရာစာချုပ် (Sale Agreement) – တရားဝင် စာချုပ် ချုပ်ဆိုရန်
📌 မြေခွဲခြားမှု ခွင့်ပြုချက် (Subdivision Approval) – မြေမွမ်းမံရေးဦးစီးဌာနမှ ခွင့်ပြုချက်ယူရန်

၃။ လုပ်ငန်းစဉ်များ

✔ (၁) မြေပိုင်ရှင်နှင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း

• ဂရန်ပိုင်ရှင်နှင့် သင့်အကြား ရောင်းဝယ်စာချုပ် (Sale Agreement) ချုပ်ဆိုပါ။
• လုပ်ငန်းစဉ်ကို တရားဝင် မှတ်တမ်းတင်ရန် မြေမှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ တင်ပြပါ။

✔ (၂) မြေမွမ်းမံရေးဦးစီးဌာန (Land Administration) တွင် ခွဲခြားမှု တင်ပြခြင်း

• မြေမွမ်းမံရေးဌာန မှ မြေအကွက် ခွဲခြားမှု ခွင့်ပြုချက် (Land Subdivision Approval) ရယူရန်။
• အများအားဖြင့်, မြေအကွက်များ ခွဲခြားခြင်းကို မြို့နယ် မြေမွမ်းမံဦးစီးဌာန မှ စစ်ဆေးပြီး ညှိနှိုင်းပေးပါသည်။

✔ (၃) ဝယ်ယူထားသော မြေအပိုင်းကို မိမိအမည်ပေါက်ဖောက်ခြင်း

• သင့်အမည်ပေါက် ဖောက်ခြင်း (New Grant Title Issuance)
• မြေမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် သင့်အမည်ဖြင့် သီးခြားဂရန် ထုတ်ယူရန်။
• အသစ်ထုတ်ယူသော မြေအမည်စာရွက်စာတမ်း ကို လက်ခံရရှိပါမည်။

ဇေယံ၏ အကြံပြုချက်များ

✅ ဂရန်အမည်ကို တာဝန်ရှိသော အာဏာပိုင်များမှ စစ်ဆေးခြင်း
✅ ရောင်းသူနှင့် ဝယ်သူနှစ်ဦးစလုံး၏ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူများ၊ မြေစာရွက်စာတမ်းများ တိကျမှု စစ်ဆေးခြင်း
✅ တရားဝင် စာချုပ်များ ချုပ်ဆိုပြီး, မြေမွမ်းမံရေးဦးစီးဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်း
✅ မြေခွဲခြားမှုလုပ်ငန်းစဉ်အတွက် တရားဝင် ဥပဒေရေးရာ အကြံဉာဏ်များယူခြင်း

ဆက်သွယ်ရန်

• ဖုန်း – +95 9779753626

• အီးမေးလ် – zayyanrealestate@gmail.com

• လိပ်စာ – နိဗ္ဗိန္ဒလမ်း, အင်းစိန် မြို့။

ဇေယံနှင့် အတူ ပိုမိုလွယ်ကူသော မြေခွဲဝယ်မှု လုပ်ငန်းစဉ်

မြေရာမှု ပြည့်စုံမှုကို သေချာစစ်ဆေးပြီး ဂရန်မှ ပေ ၂၀×၆၀ ခွဲဝယ်ခြင်း နှင့်ပတ်သက်သော အသေးစိတ် အကြံဉာဏ်များ ရယူလိုပါက ဇေယံကို ယုံကြည်စွာ ဆက်သွယ်ပါ!