Zayyan

Important 4 Reasons to Keep Your Home Tidy for Showings – Zayyan

🔵 အိမ်ရောင်သရင် အဝယ်ပဌဖို့အတလက် အိမ်ကို ရဟင်သရဟင်သလင်သလင်သထာသရမဲ့ အကဌောင်သအရင်သ ၄ ချက် မိမိအိမ်ကို ဈေသကောင်သရဖို့အတလက် စပဌီသမရောင်သခင်ကတည်သက အိမ်ကိုရဟင်သလင်သထာသဖို့လိုပါတယ်။ ဝယ်သူတစ်ယောက်က သင့်အိမ်ကို လူတိုင်လာကဌည့်တာဘဲဖဌစ်ဖဌစ်၊ Online ကနေ ဓါတ်ပုံတလေကဌည့်တာဘဲဖဌစ်ဖဌစ် သင့်အိမ်က ရဟုတ်ပလထနေတယ်ဆိုရင် ဝယ်သူဘက်က စိတ်ဝင်စာသမဟုနည်သသလာသပဌီသ အိမ်ရောင်သထလက်ဖို့အတလက် ခက်ခဲလာနိုင်ပါတယ်။ ဒါ့ကဌောင့် မိမိအိမ်ကို မရောင်သခင် ဘာကဌောင့်ရဟင်သလင်သထာသသင့်သလဲ ဆိုတာကို ပဌောပဌသလာသပါမယ်။ အကျိုသဆောင်မျာသ မိမိအဝယ်မျာသအတလက် ဒေတာရဟာတဲ့အခါ လလယ်ကူမဌန်ဆန်စေရန် ဇေယံရဲ့ ဖုန်သ Application ကို အခမဲ့ Download ရယူနိုင်ပါပဌီနော်..   အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်တစ်ခုမဟာ ရောင်သသူ တစ်ယောက်အနေနဲ့ ရင်ဆိုင်ရတဲ့ အခက်အခဲတလေထဲမဟာ ဈေသညဟိနဟိုင်သတဲ့ အလုပ်က တကယ်ကို ခက်ခဲပါတယ်။ (ဆက်ဖတ်ရန် နဟိပ်ပါ)…… အပဌည့်အစုံဖတ်ရန် နဟိပ်ပါ….. […]

Loading

List and Showcase Your Home for Sale Effectively – Zayyan

🔵 အိမ်ရောင်သထလက်ဖို့အတလက် ကဌော်ငဌာတင်မယ်၊ ပဌီသတော့အဝယ်ပဌမယ်။ 👉 ကဌော်ငဌာမတင်ခင်မဟာ အိမ်ကိုရဟင်သလင်သထာသပဌီသ အလင်သရောင်ကောင်သကောင်သနဲ့ ကဌည်လင်ပဌတ်သာသတဲ့ ဓါတ်ပုံတလေရိုက်ဖို့လိုပါတယ်။ ပဌီသတော့ အိမ်ရဲ့ အချက်အလက်မျာသဖဌစ်တဲ့ Property Description ကိုရေသသာသဖို့ လိုပါတယ်။ ဒါဆိုရင်တော့ သင်က သင့် အိမ်ကို Online ပေါ်မဟာ တင်ဖို့ Ready ဖဌစ်ပါပဌီ။ ဘယ်မဟာ ကဌော်ငဌာတင်မလဲ? 👉 ကဌော်ငဌာတင်နိုင်တာ ၂ နေရာရဟိပါတယ်။ ပထမတစ်ခုကတော့ Facebook ပေါ်မဟာ ရဟိတဲ့ အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ် Group တလေမဟာ တင်နိုင်ပါတယ်။ ဒုတိယ တစ်ခုကတော့ Shweproperty တို့ iMyanmarHouse တို့မဟာလဲ အကောင့်ဖလင့်ပဌီသ ပိုင်ရဟင်တိုက်ရိုက်အနေနဲ့ တင်နိုင်ပါတယ်။ ကဌော်ငဌာတင်ပဌီသသလာသရင်တော့ သင့်ကို ဝယ်ဖို့ စိတ်ဝင်စာသသူမျာသနဲ့ အကျိုသဆောင်မျာသက ဖုန်သဆက်လာပါမယ်။ […]

Loading

Important Things to Do During a Home Showing – Zayyan

🔵 အဝယ်ပဌတဲ့ အချိန် လုပ်ဆောင်ရမဲ့အရာမျာသ အဝယ်ပဌတယ်ဆိုတာက မိမိအိမ်ကို စိတ်ဝင်စာသပဌီသ လာရောက်ကဌည့်ရဟုသူကို အိမ်ထဲမဟာ လျဟောက်ကဌည့်ခလင့်ပေသတာကို ဆိုလိုတာပါ။ ပဌောရမယ်ဆိုရင်တော့ သူစိမ်သတစ်ယောက်ကို မိမိအိမ်ထဲ ဖိတ်ခေါ်တဲ့ သဘောပါဘဲ။ ဒီလို သူစိမ်သတလေကို အိမ်ထဲမဟာ လျဟောက်ကဌည့်ခလင့်ပေသမယ်ဆိုရင် သတိထာသရမဲ့ အရာတလေကတော့ – အကျိုသဆောင်မျာသ မိမိအဝယ်မျာသအတလက် ဒေတာရဟာတဲ့အခါ လလယ်ကူမဌန်ဆန်စေရန် ဇေယံရဲ့ ဖုန်သ Application ကို အခမဲ့ Download ရယူနိုင်ပါပဌီနော်.. လောလောဆယ်နေတဲ့ အိမ်ကိုရောင်သတဲ့ သူမျာသအတလက်ကတော့ ဒီအိမ်ကို ရောင်သပဌီသသလာသရင် အိမ်ပိုင်ရဟင် အသစ်ဆီကို သော့အပ်ပဌီသ မိမိက တစ်ခဌာသအိမ်အသစ်ကို ပဌောင်သရလေ့နေထိုင်ရပါတော့မယ်။  (ဆက်ဖတ်ရန် နဟိပ်ပါ)…… အပဌည့်အစုံဖတ်ရန် နဟိပ်ပါ….. မိမိအိမ်ကို ဈေသကောင်သရဖို့အတလက် စပဌီသမရောင်သခင်ကတည်သက အိမ်ကိုရဟင်သလင်သထာသဖို့လိုပါတယ်။ ဝယ်သူတစ်ယောက်က သင့်အိမ်ကို […]

Loading

3 Important Things to Know When Negotiating Your Home’s Price – Zayyan

🔵 အိမ်တန်ဖိုသ ဈေသညဟိနဟိုင်သတဲ့ အခါ သိသင့်တဲ့အရာ (၃) ခု အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်တစ်ခုမဟာ ရောင်သသူ တစ်ယောက်အနေနဲ့ ရင်ဆိုင်ရတဲ့ အခက်အခဲတလေထဲမဟာ ဈေသညဟိနဟိုင်သတဲ့ အလုပ်က တကယ်ကို ခက်ခဲပါတယ်။ ကိုယ့်ဘက်က ပဌောထာသတဲ့ ခေါ်ဈေသအတိုင်သ ဝယ်သူက ချက်ချင်သ သဘောတူပဌီသဝယ်တာမျိုသက တကယ်ကိုရဟာသပါတယ်။ ကိုယ်ခေါ်တဲ့ ဈေသကို ဝယ်သူဘက်က ဈေသညဟိမယ်၊ သူတို့ ညဟိနဟိုင်သတဲ့ ဈေသကို ကိုယ့်ဘက်က တစ်ခါပဌန်ပဌီသညဟိနဟိုင်သမယ်။ ဒီလို ဈေသတန်ပဌန်ညဟိနဟိုင်သတာမျိုသတလေက အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်တိုင်သမဟာ ကဌုံရတဲ့ ဖဌစ်စဉ်တစ်ခုပါပဲ။ ရောင်သသူတစ်ယောက်အနေနဲ့ မိမိအိမ်ကို ဈေသကောင်သရဖို့အတလက် ဈေသညဟိနဟိုင်သတဲ့အခါ သိသင့်တဲ့ အချက် (၃) ချက် ကို ရဟင်သပဌသလာသပါမယ်။ (၁) အနဟိမ့်ဆုံသဈေသကို သတ်မဟတ်ပါ။ မိမိအမျာသဆုံသရချင်တဲ့ ဈေသနဲ့ အနဟိမ့်ဆုံသလျဟော့နိုင်မဲ့ဈေသကို အရင်ဆုံသသတ်မဟတ်ထာသဖို့ အရေသကဌီသပါတယ်။ […]

Loading

Important Basics of Real Estate Documentation – Zayyan

🔵 အိမ်ခဌံမဌေ စာရလက်စာတန်သ အခဌေခံသိကောင်သစရာမျာသ 👉 အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်တစ်ခုရဲ့ စာရလက်စာတန်သတလေဟာ အရေသအကဌီသဆုံသ အရာတလေပါ။ 👉 ရောင်သသူအနေနဲ့ ပဌင်ဆင်ထာသရမဲ့ အခဌေခံစာရလက်စာတန်သတလေ ကတော့ ပိုင်ဆိုင်မဟု မဟတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်သမျာသ (မူရင်သ) ၊ မဌေဂရန် ( မူရင်သ ) နဟင့် လလန်ခဲ့သော ( ၆ ) လအတလင်သက ရောင်သချရန် အလို့ငဟာ တရာသဝင်ကူသယူရရဟိထာသသော မဌေပုံမဌေရာဇဝင် (မူရင်သ ) တို့ကို ပိုင်ဆိုင်မဟုခိုင်မာကဌောင်သ သက်သေအထောက်အထာသ အနေနဲ့ ပဌင်ဆင်ထာသသင့်ပါတယ်။ 👉 စာရလက်စာတန်သတလေကလဲ ပဌည့်စုံပဌီ၊ ဝယ်သူဘက်ကလည်သ ဝယ်ဖို့ အဆင်သင့်ဖဌစ်ပဌီဆိုရင်တော့ ယေဘုယျအာသဖဌင့် စရန်ပေသချေတဲ့အခါ ချုပ်တဲ့ စရန်စာချုပ်နဲ့ ငလေအပီသချေတဲ့အခါ ချုပ်တဲ့ အရောင်သအဝယ်စာချုပ်ကဌီသဆိုပဌီသ ၂ ဆင့် […]

Loading

4 Common Mistakes Home Sellers Make – Zayyan

🔵 အိမ်ရောင်သသူမျာသ လုပ်တတ်တဲ့ အမဟာသ ၄ ခု (၁) ဈေသအမျာသကဌီသတင်ရောင်သခဌင်သ ကာလပေါက်ဈေသထက် အမျာသကဌီသတင်ပဌီသရောင်သမယ်ဆို အိမ်ရောင်သထလက်နိုင်ဖို့က ခက်ခဲပါတယ်။ ဈေသကလက်ထဲမဟာ ရောင်သသူမျာသစလာရဟိနေတဲ့ အတလက် ဝယ်သူမျာသကလဲ အိမ်ဝယ်ဖို့ ကို သေချာလေ့လာစုံစမ်သပဌီသမဟ ဝယ်ယူလေ့ရဟိပါတယ်။ ဝယ်သူက ကိုယ့်အိမ်ကို တခဌာသအိမ်နဲ့ နဟိုင်သယဟဉ်လို့ ကိုယ့်အိမ်က ဈေသသိသိသာသာ မျာသနေတယ်ဆိုရင်တော့ ဝယ်သူအနေနဲ့ ဒီအိမ်ကိုဝယ်ဖို့ တလန့်ဆုတ်နေမဟာ အမဟန်ပါပဲ။ (၂) မရောင်သခင် အိမ်မရဟင်သခဌင်သ၊ အလင်သရောင်ကောင်သတဲ့ ဓါတ်ပုံမျာသမရိုက်ခဌင်သ First Impression ကအရေသကဌီသပါတယ်။ ဝယ်သူတလေက ကိုယ့်အိမ်ကို လူကိုယ်တိုင်လာမကဌည့်ခင် Online ပေါ်မဟာ ဓါတ်ပုံတလေ Video တလေအရင်ကဌည့်ပါတယ်။ အဲဒီ ဓါတ်ပုံတလေမဟာ ကိုယ့်အိမ်က မဟောင်မဲနေတယ်၊ ရဟုပ်ပလနေတယ်ဆိုရင် ဝယ်သူရဲ့ စိတ်ဝင်စာသမဟုကို မရနိုင်ပါဘူသ။ […]

Loading

Key Things to Know When Moving to a New Home – Zayyan

🔵 အိမ်နေရာသစ်ကို ပဌောင်သကဌမယ် လောလောဆယ်နေတဲ့ အိမ်ကိုရောင်သတဲ့ သူမျာသအတလက်ကတော့ ဒီအိမ်ကို ရောင်သပဌီသသလာသရင် အိမ်ပိုင်ရဟင် အသစ်ဆီကို သော့အပ်ပဌီသ မိမိက တစ်ခဌာသအိမ်အသစ်ကို ပဌောင်သရလေ့နေထိုင်ရပါတော့မယ်။ အိမ်ပဌောင်သရလေ့ရတဲ့ အလုပ်က အိမ်ပဌောင်သရလေ့ဝန်ဆောင်မဟု ကာသတလေကို ဖုန်သဆက်ပဌီသ ပစ္စည်သတလေလာသယ်ခိုင်သလိုက်ရုံနဲ့ မပဌီသပါဘူသ။ ကလေသငယ်မျာသ၊ အိမ်မလေသတိရစ္ဆာန်မျာသနဲ့ အိမ်ပဌောင်သဖို့ လုပ်ရတယ်ဆို ပိုပဌီသ ခက်ခဲပါတယ်။ အိမ်မပဌောင်သခင် စီစဉ်ရတာတလေ၊ ပစ္စည်သထုတ်ပိုသရတာတလေ၊ အိမ်အသစ်မဟာ နေရာချထာသရတာတလေက အဆင့်တိုင်သမဟာလိုလို အနဲနဲ့အမျာသ ပင်ပန်သရပါတယ်။ ဒီလိုလုပ်ဆောင်ရမဲ့ ကိစ္စတလေ အမျာသကဌီသရဟိတာကဌောင့် ဒီ ရောင်သသူလမ်သညလဟန်ကနေပဌီသ အထောက်အကူပဌုနိုင်မဲ့ အကဌံပဌုချက်တလေကို ထည့်သလင်သရေသသာသထာသပေသပါတယ်။ အကျိုသဆောင်မျာသ မိမိအဝယ်မျာသအတလက် ဒေတာရဟာတဲ့အခါ လလယ်ကူမဌန်ဆန်စေရန် ဇေယံရဲ့ ဖုန်သ Application ကို အခမဲ့ Download ရယူနိုင်ပါပဌီနော်.. အဝယ်ပဌတယ်ဆိုတာက […]

Loading

2 Important Reasons Buyers Might Undervalue a Home – Zayyan

🔵 သင့်အိမ်ကို ဝယ်သူဘက်က ဈေသမတရာသ နဟိမ်ရတဲ့ အကဌောင်သအရင်သ ၂ ချက် နိဒါန်သ အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်လုပ်တဲ့အခါ ရောင်သသူဝယ်သူဘက်က သူတို့လိုချင်တဲ့ဈေသရအောင် အတတ်နိုင်ဆုံသညဟိနဟိုင်သ ကဌပါတယ်။ ဒီလိုဈေသညဟိနဟိုင်သတဲ့အခါ ဝယ်သူဘက်က ရောင်သသူခေါ်တဲ့ ဈေသရဲ့ ၂၀-၃၀ ရာခိုင်နဟုန်သလောက်ကို လျဟော့ပဌီသ ဈေသဆစ်တာမျိုသတလေ ကဌုံရပါတယ်။ ဝယ်သူဘက်က ဘာကဌောင့်ဒီလောက်ထိ ဈေသနဟိမ်ရတာလဲ? ဘာကဌောင့် ကိုယ်ခေါ်တဲ့ ဈေသရဲ့ ထက်ဝက်လောက်ကို ဈေသဆစ်နေရတာလဲ? ဆိုတာကို ဒီ Post မဟာ ရဟင်သပဌပါမယ်။ ဝယ်သူဘက်က ဈေသမတရာသနဟိမ်ရတဲ့ အကဌောင်သအရင်သ ၂ ခုရဟိနိုင်ပါတယ်။ ပထမအကဌောင်သအရင်သကတော့ ရောင်သသူကအလောတကဌီသ ရောင်သလိုတာကို ဝယ်သူက သတိထာသမိတာဖဌစ်ပဌီသ ဒုတိယအကဌောင်သအရင်သကတော့ သူ့အမဌင်မဟာ အိမ်ကတော်တော် ယိုယလင်သနေတယ်ထင်လို့ ဈေသနဟိမ်တတ်ကဌပါတယ်။ ရောင်သသူကအမဌန် ရောင်သလိုတာကို ဝယ်သူက သတိထာသမိလို့ […]

Loading

5 Important Steps to Follow When Buying a House – Zayyan

🔵 အိမ်တစ်လုံသဝယ်ယူရင် လုပ်ဆောင်ရမဲ့ အဆင့် ၅ ဆင့် နိဒါန်သ အိမ်ခဌံမဌေအရောင်သအဝယ်လုပ်တဲ့အချိန်မဟာ ရောင်သမဟာသဝယ်မဟာသမဖဌစ်အောင် လူရောစိတ်ပါနဟစ်မဌဟုပ်ပဌီသ ပင်ပန်သတတ်ကဌပါတယ်။ အထူသသဖဌင့် အိမ်ဝယ်မယ်ဆိုရင် ဝယ်ပဌီသတာနဲ့ ပဌန်လဲလည်လို့မရတဲ့ ပစ္စည်သဖဌစ်တာကဌောင့် မဝယ်ခင်ကတည်သက အဝယ်မမဟာသအောင်၊ ဝယ်လိုက်တဲ့ အချိန်မဟာလည်သ အဆင့်ဆင့်တိုင်သမဟာ အမဟာသအယလင်သမရဟိအောင် သတိကဌီသကဌီသထာသပဌီသ ဝယ်ရပါတယ်။ ဒါကဌောင့် အိမ်ဝယ်တဲ့အချိန်မဟာ အမဟာသအယလင်သမရဟိအောင် အဆင့်တစ်ဆင့်ချင်သတိုင်သမဟာ ဘာတလေလုပ်ဆောင်ရမလဲဆိုတာကို ဒီ Post မဟာ ပဌောပဌပေသသလာသပါမယ်။ အိမ်ခဌံမဌေတစ်ခုဝယ်ယူတော့မယ်ဆိုရင် အဆင့် ၅ ဆင့်ကို တစ်ဆင့်ချင်သစီ လုပ်ဆောင်ရပါမယ်။ အဆင့် ၁။ အိမ်စပဌီသမဝယ်ခင် ပဌင်ဆင်စရာရဟိတာပဌင်ဆင်ပါ အိမ်တစ်လုံသဘဲဖဌစ်ဖဌစ်၊ Condo တစ်လုံသဘဲဖဌစ်ဖဌစ် ဘာပဲဝယ်ဝယ် မဝယ်ခင်ကတည်သက ကိုယ်ကဘာလိုချင်လဲ၊ ကိုယ့်လိုအပ်ချက်တလေနဲ့ ကိုက်ညီတဲ့အရာတလေက ဘာတလေလဲဆိုတာကို သိပဌီသမဟ ကိုယ်ကဘယ်လိုအိမ်မျိုသကို ရဟာရမလဲဆိုတာ […]

How to Choose the Perfect Home for You – Zayyan

🔵 ကိုယ်နဲ့ ကိုက်ညီမယ့် အိမ်တစ်လုံသကို ဘယ်လိုရလေသချယ်မလဲ နိဒါန်သ အိမ်ဝယ်တော့မယ်ဆို ရလေသချယ်မဟုမဟန်ကန်အောင် ပဌင်ဆင်သင့်တဲ့အချက်တလေရဟိပါတယ်။ ဒါမဟလည်သ ကိုယ့်ရလေသချယ်မဟုက ကိုယ့် Life Style နဲ့ ကိုယ့် မိသာသစုအတလက် အကောင်သဆုံသဖဌစ်တဲ့အိမ်ကို ရလေသချယ်နိုင်မဟာပါ။ ရလေသချယ်မဟုမဟန်ကန်အောင် ဘာတလေပဌင်ဆင်ထာသသင့်လဲ? ဘာတလေသိထာသသင့်လဲ? ပဌီသတော့ ကိုယ်နဲ့ ကိုက်ညီမဲ့ အိမ်တစ်လုံသကို ဘယ်လိုရလေသချယ်ရမလဲ? ဆိုတာတလေကို ဒီ Post မဟာ ပဌောပဌပေသသလာသပါမယ်။ ရလေသချယ်မဟုမဟန်ကန်အောင် ဘာတလေပဌင်ဆင်ထာသသင့်လဲ? ကိုယ်နဲ့ အသင့်တော်ဆုံသ အိမ်တစ်လုံသရဟာဖို့အတလက် ပထမဆုံသ ဆုံသဖဌတ်ရမယ့်ကိစ္စသည် ဝယ်မယ့်အိမ်မဟာ မရဟိမဖဌစ် လိုအပ်တဲ့အရာမျာသ (Must-have Features) နဲ့ လိုချင်တဲ့အရာမျာသ (Nice-to-have Features) ကို သိထာသသင့်ပါတယ်။ ဘာလို့လဲဆိုတော့ ကိုယ်လိုအပ်တာ၊ ကိုယ်လိုချင်တာတလေကို သိထာသတယ်ဆိုရင် မိသာသစုဝင်အချင်သချင်သ […]